Пластиковые окна в ЖК «Скандинавия» — от производителя из Подольска

«Скандинавия» — жилой район в посёлке Коммунарка Новомосковского административного округа Москвы, у границы Бутовского лесопарка площадью 1610 га. Его строит ГК «А101»; проект занимает участок около 137 га примерно в 6,5 км от МКАД, между Калужским шоссе и магистралью Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (СБВ). Ближайшая станция метро — «Потапово» Сокольнической линии, около 8 минут пешком от домов. Станция «Коммунарка» той же линии (открыта 20 июня 2019 года, в июле 2024 года переименована в «Новомосковскую») находится примерно в 2,5 км; рядом с районом проходит Троицкая линия. «Скандинавия» — часть района Коммунарка, одной из самых быстрорастущих территорий Новой Москвы: вокруг уже сложилась городская среда с коммерцией на первых этажах, школами и детскими садами. Окна для «Скандинавии» и соседних кварталов Коммунарки изготавливают на нашем собственном производстве в Подольске — оттуда же ведём замер и доставку (около 24 км по дорогам).

Архитектурная идея района — облик скандинавских городов: лаконичные цветовые решения, выразительная пластика фасадов, витражное остекление входных групп и вестибюлей, закрытые дворы без машин. Фасады домов навесные вентилируемые, с керамогранитными панелями, декоративным кирпичом и клинкерной плиткой. По проекту застройщика в районе 11 детских садов и 7 школ, пешеходный променад длиной 2 км, площадь Туве Янссон с арт-объектами, парки и скверы общей площадью более 100 га. На первых этажах работают магазины, кафе и сервисы, неподалёку — гипермаркет «Глобус».

До района удобно добираться по Калужскому шоссе и по трассе Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (СБВ), откуда есть выезды на Киевское и Варшавское шоссе. Окружение «Скандинавии» — плотная новостройка Коммунарки (ГК «А101» строит здесь также «Дзен-кварталы», рядом возводят «Бунинские кварталы» и другие проекты), поэтому заявки на окна и остекление лоджий здесь идут круглый год — и от жителей только что сданных домов, и от тех, кто делает ремонт спустя несколько лет после получения ключей.

Район застраивается очередями и состоит из трёх частей — самой «Скандинавии» (север), «Скандинавия Центр» и «Скандинавия Юг» у деревни Бачурино. Первая очередь — монолитные дома переменной этажности, оформленные в скандинавском стиле: по проекту 2019 года это были 19 монолитных домов, а первый дом введён в эксплуатацию в начале 2019 года. Дома монолитно-кирпичные, переменной этажности: по данным сервисов недвижимости — от 6 до 23 этажей. Южная часть сформирована как обособленный район бизнес-класса: например, дом №23 бизнес-класса построен по монолитной технологии.

Сроки сдачи корпусов растянуты с 2019 до I квартала 2029 года. Первые дома сданы в 2019—2020 годах, в 2021—2023-м вводились корпуса «Центра» и «Юга», в 2025—2026-м — дома 35, 36, 18, 25 и 37, последняя очередь (южные дома 4А) — в I квартале 2029 года. Адреса корпусов — Скандинавский бульвар, улица Александры Монаховой, проспект Куприна, улица Эдварда Грига.

Дворы закрыты от машин, входы в подъезды расположены на уровне земли, холлы с авторской отделкой, подземные и многоуровневые паркинги, современные лифты. Точное число корпусов источники приводят по-разному (от 100 до 114) — поэтому ориентироваться стоит на конкретный дом и его адрес, а не на общий счёт.

Район известен и по номерам отдельных домов: в южной части строится дом №15 на 317 семей, в центральной — дом №23 бизнес-класса, корпуса 18.1 и 18.2 сдаются в IV квартале 2026 года, корпуса 25 и 37 введены в 2026-м. В южной части района, на Скандинавском бульваре, появится образовательный центр «Холст» на 550 мест в школе и 200 — в детском саду.

Квартиры — от студий до четырёхкомнатных; встречаются редкие форматы: с террасой, мастер-спальней, кухней-гостиной, кладовой и гардеробной. Потолки — от 2,7 до 3,15 м, в домах работают современные лифты, есть колясочные и кладовые, балконы и лоджии — с остеклением.

Проект отмечен отраслевыми премиями: «Скандинавия» — лауреат Urban Awards, RREF Awards и «ТОП-ЖК», а в 2024 году район получил премию «ТОП ЖК-2024» в номинации «Масштабная застройка свободных территорий». Застройщик — ГК «А101», один из крупнейших девелоперов Москвы: в Новой Москве он строит также «Прокшино», «Испанские кварталы», «Дзен-кварталы» и «Бунинские кварталы».

Когда дом сдан, у новосёлов обычно две задачи: остеклить лоджию или балкон и решить, менять ли базовые окна застройщика.

Базовое остекление в «Скандинавии» ставит сам застройщик. Это двухкамерные стеклопакеты с функцией микропроветривания и крупные окна, часть — в панорамном исполнении, — на профильных системах KBE и Rehau; балконы и лоджии идут с панорамным остеклением. Такой комплект закрывает базовый комфорт, но не всегда решает две главные проблемы новостройки — шум и тепло.

Шум — самый частый повод для замены. Район стоит между Калужским шоссе и магистралью СБВ, часть домов — на первой линии. В квартирах с окнами в сторону дорог, особенно на верхних этажах, шум от потока слышен сильнее; акустический стеклопакет с триплексом заметно снижает его по сравнению с базовым двухкамерным.

Что чаще всего заказывают:

- замену базовых окон на стеклопакеты с усиленной шумоизоляцией — по размеру существующих проёмов, без изменения геометрии фасада; - остекление и утепление лоджий и балконов — от «холодного» варианта до тёплого контура с выносом; - панорамные конструкции для лоджий с большими проёмами — с усиленным профилем и фурнитурой с несколькими точками запирания; - входные группы и витражи для коммерции на первых этажах; - замену отдельных створок и стеклопакетов, регулировку фурнитуры — если базовые окна решено оставить.

Конфигурации подбираем под дом. «Скандинавия» — монолитно-кирпич: проёмы правильной геометрии, но нестандартных размеров; монтаж ведём с анкеровкой в проём. В панельных сериях соседних кварталов учитываем готовые четверти и типовые размеры. Для панорамных проёмов и квартир на верхних этажах считаем ветровую нагрузку и берём профиль усиленной жёсткости.

Ещё одна частая работа — не полная замена, а доработка: замена стеклопакета на акустический с сохранением рамы, установка приточных клапанов для проветривания без потери тепла, замена фурнитуры и уплотнителей. Это дешевле полной замены и часто закрывает задачу базовых окон застройщика. В квартирах с отделкой такие работы ведём особенно аккуратно: откосы и подоконники уже установлены, и при демонтаже важно их сохранить. Монтаж возможен круглый год — зимой используем пены с расширенным температурным диапазоном; от замера до установки обычно проходит 7–12 дней.

Отдельное направление — остекление лоджий и балконов. В «Скандинавии» лоджии идут с панорамным остеклением, поэтому вариантов два: сохранить «холодный» контур и заменить только заполнение либо собрать тёплый контур с выносом и утеплением — тогда лоджию можно использовать как полноценную комнату. Для тёплого контура считаем нагрузку на плиту и согласовываем изменение с управляющей компанией.

Замер в заселённом доме делаем аккуратно: снимаем размеры с учётом отделки и откосов, фиксируем фото проёмов, чтобы при демонтаже не повредить подоконники и стены. Демонтаж и монтаж идут с защитой мебели и уборкой после работ.

Согласование с УК. Замена окон «в габарит» существующих проёмов с сохранением цвета профиля, как правило, согласования не требует; если меняются цвет и рисунок фасада, остекляется лоджия или она объединяется с комнатой, заявку согласовываем с управляющей компанией. Монтажный шов выполняем по ГОСТ 30971-2012 — с наружным паропроницаемым контуром (ПСУЛ), пеной и внутренней пароизоляцией.

Мы выезжаем на замер по всей «Скандинавии» — от заселённых домов первой очереди до строящихся корпусов «Центра» и «Юга», — считаем стоимость на месте и привозим готовые окна и конструкции с монтажом, без посредников.

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают на замере. Если вашего вопроса там нет — задайте его напрямую, ответим по существу.